Bilan prévisionnel pour une SCI

Bonjour je suis en train de creer une SCI (société civile immobilière) et pour ma demande de financement je dois élaborer un bilan prévisionenel sur 3 ans. je n'ai aucune expérience dans ce domaine. C'est un batiment de 4 appartements, donc la SCI percevra tous les mois 4 loyers, concernant les charges je n'en ai aucune idées si ce n'est les traite du pret. comment dois je faire mon bilan prévisionnel? pouvez vous m'aider? mon mail: melissa.marieluce@hotmail.fr